Нормы (расстояние) для размещения возле жилого дома забора, выгребной ямы, сарая

 

Нормы (расстояние) для размещения возле жилого дома забора, выгребной ямы, сараяНормы для размещения хозяйственных построек 


Сарай - нежилое хозяйственное подсобное помещение, которое может использоваться как бытовое, складское помещение для размещения скота и тому подобное.

Нормы размещения хозяйственных зданий возле жилого дома определяются Государственными строительными нормами "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" 360-92, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по делам градостроительства и архитектуры от 17 апреля 1992 года № 44.

Так, в городах и поселках городского типа на приусадебных участках при соблюдении санитарных противопожарных и строительных норм могут быть размещены хозяйственные постройки. 

Хозяйственные постройки для содержания скота, других животных и птицы допускаются в поселках городского типа, а также в городских районах усадебного жилищного строительства, где согласно нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и государственного надзора разрешено их содержание. 

Расположение этих зданий на приусадебных участках следует выполнять в соответствии с местными правилами застройки для сельских населенных пунктов.

Размещение хозяйственных построек по линии застройки с жилыми домами не допускается. Расстояние между жилыми домами и хозяйственными зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с санитарными нормами, приведенными ниже, но не менее противопожарных норм.

Так, хозяйственные постройки, сарай для скота, домашних животных и птиц, площадью до 50 кв. м должны возводиться на расстоянии:

  • 15 м – от жилого дома и летней кухни

  • 20 м - от питьевого колодца

 

Нормы для размещения выгребной ямы

 

Государственными санитарными нормами и правилами содержания территорий населенных мест, утвержденными Приказом Министерства здравоохранения Украины от 17 марта 2011 года № 45 определено, что выгребная яма  - это инженерное сооружение в виде углубления в земле, которая выполнена из водоупорного материала, предназначенная для сбора и хранения жидких отходов, наземная часть, которой оборудована плотно прилегающей крышкой и решеткой для отделения твердых отходов.

 

В соответствии с п. 2.22. указанных Государственных санитарных норм выгребные ямы должны быть удалены от границ земельных участков учебных и лечебно-профилактических учреждений, стен жилых и общественных зданий и сооружений, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 м.

 

Место размещения выгребной ямы на приусадебном участке и расстояние от него до собственного жилого дома определяет владелец этого дома с соблюдением правил добрососедства.

 

Спорные вопросы относительно мест размещения выгребных ям на территории приусадебного участка рассматриваются в порядке решения земельных споров в соответствии с законодательством.

 

В условиях нецентрализованного водоснабжения выгребные ямы на территории приусадебного участка должны быть удалены от индивидуальных колодцев и скважин на расстояние не менее 20 м.

Расстояние от выгребной ямы до общественных колодцев и скважин должна быть не менее 50 м. При этом следует учитывать направление склона участка.

 

Нормы для размещения забора

 

Согласно п.3.19 ДБН 360-92 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" этажность застройки, предельные размеры жилых домов, площадь застройки, требования к хозяйственным постройкам, их составу, ограждению участков, благоустройству территории устанавливаются местными правилами застройки. 

Разработка местными правилами застройки и их утверждение осуществляется в соответствии с нормами Законов Украины «О местном самоуправлении в Украине», «О регулировании градостроительной деятельности».

В случае, если из-за отсутствия таких правил вопрос ограждения участков остается неурегулированным, вследствие чего могут возникать конфликты по вопросу устройства заборов, их конструкций, для решения конкретной ситуации могут применяться положения Земельного кодекса Украины относительно добрососедства. 

В то же время, следует учитывать, что в любом случае, ограждение приусадебного участка не должно выступать за красную линию улицы.

Красные линии - определенные в градостроительной документации относительно пунктов геодезической сети границы существующих и запроектированных улиц, дорог, площадей, которые отделяют территории микрорайонов, кварталов и территории другого назначения. 

Красная линия обозначает земли общего пользования, предназначенные для прокладки инженерных и транспортных коммуникаций, пешеходных связей, благоустройство, озеленение и освещение улиц и тому подобное.

Красные линии могут быть определены на основании генеральных планов городов. В условиях старой застройки увеличение размеров улиц в красных линиях возможно только когда осуществляется реконструкция застройки.

 

Читайте также: 

Адвокат по уголовным делам
Адвокат по ДТП
  
Если вы задержаны полицией
Семейный адвокат
Право на защиту
Представительство в суде
Консультация по уголовным дел
( 1 Голос ) 
Оценка: 100 из 100 баллов