Продажа недвижимости, которая принадлежит ребенку

Продажа недвижимости, которая принадлежит ребенкуКак сообщает Domik.ua, продажа жилой недвижимости, принадлежащей ребенку, происходит только с согласия органов опеки.

Имущество лиц, не достигших совершеннолетия, находится под контролем не только родителей или опекунов, но и государства.

Согласно ст. 32 ГК Украины, полная дееспособность гражданина наступает с 18 лет.

В ст.. 31 ГК Украины указано, что в определенных условиях дееспособность предоставляется ребенку в более раннем возрасте - с 16 лет. 

Лицо, не достигшее 14 лет, может не привлекать взрослых при совершении исключительно мелких бытовых сделок.

Самостоятельно заключить, например, договор купли-продажи жилой недвижимости ребенок не может. 

В возрастном периоде от 14 до 18 лет лицо получает немного больше прав, но обязано действовать под контролем родителей при заключении крупных сделок. 

Родители совершают действия от имени детей и соответственно в их интересах. Когда ребенок из-за жизненных обстоятельств лишился родителей, вышеуказанные функции выполняет назначенный опекун. 

Если недвижимость принадлежит детям-сиротам, при ее продаже, сделку заключает опекун.

В Украине работают органы опеки и попечительства. В их обязанность входит помощь родителям выполнять родительские обязанности, защищать как права родителей, так и детей.

Согласно правовым нормам несовершеннолетнее лицо может вступить в права наследования. В случае принятия наследства в возрасте от 14 до 18 лет, получатель вправе отказаться от такого имущества. 

Предварительно несовершеннолетний наследник должен получить разрешение родителей и органов опеки и попечительства. Лицо, младше 14 лет, не может полноценно распоряжаться полученным наследством. 

Родители малолетнего наследника по разрешению органов опеки могут отказаться от его наследства или продать квартиру.

При совершении сделки купли-продажи недвижимости, которая по документам находится во владении ребенка младше 14 лет, родители должны получить документальное свидетельство органов опеки и попечительства. 

При продаже квартиры , принадлежащей ребенку, перед сделкой нужно обратиться в соответствующие органы за разрешительным документом.

Если ребенок, который находится в возрасте от 14 до 18 лет, изъявляет желание продать квартиру, также нужно получить разрешение родителей и органов опеки.

 

Читайте также: 

Адвокат по уголовным делам
Адвокат по ДТП
  
Если вы задержаны полицией
Семейный адвокат
Право на защиту
Представительство в суде
Консультация по уголовным делам
( 1 Голос ) 
Оценка: 100 из 100 баллов