- Обновлено 31.05.2017 19:10
- Просмотров: 795
Продажа недвижимости, которая принадлежит ребенку
Как сообщает Domik.ua, продажа жилой недвижимости, принадлежащей ребенку, происходит только с согласия органов опеки.
Имущество лиц, не достигших совершеннолетия, находится под контролем не только родителей или опекунов, но и государства.
Согласно ст. 32 ГК Украины, полная дееспособность гражданина наступает с 18 лет.
В ст.. 31 ГК Украины указано, что в определенных условиях дееспособность предоставляется ребенку в более раннем возрасте - с 16 лет.
Лицо, не достигшее 14 лет, может не привлекать взрослых при совершении исключительно мелких бытовых сделок.
Самостоятельно заключить, например, договор купли-продажи жилой недвижимости ребенок не может.
В возрастном периоде от 14 до 18 лет лицо получает немного больше прав, но обязано действовать под контролем родителей при заключении крупных сделок.
Родители совершают действия от имени детей и соответственно в их интересах. Когда ребенок из-за жизненных обстоятельств лишился родителей, вышеуказанные функции выполняет назначенный опекун.
Если недвижимость принадлежит детям-сиротам, при ее продаже, сделку заключает опекун.
В Украине работают органы опеки и попечительства. В их обязанность входит помощь родителям выполнять родительские обязанности, защищать как права родителей, так и детей.
Согласно правовым нормам несовершеннолетнее лицо может вступить в права наследования. В случае принятия наследства в возрасте от 14 до 18 лет, получатель вправе отказаться от такого имущества.
Предварительно несовершеннолетний наследник должен получить разрешение родителей и органов опеки и попечительства. Лицо, младше 14 лет, не может полноценно распоряжаться полученным наследством.
Родители малолетнего наследника по разрешению органов опеки могут отказаться от его наследства или продать квартиру.
При совершении сделки купли-продажи недвижимости, которая по документам находится во владении ребенка младше 14 лет, родители должны получить документальное свидетельство органов опеки и попечительства.
При продаже квартиры , принадлежащей ребенку, перед сделкой нужно обратиться в соответствующие органы за разрешительным документом.
Если ребенок, который находится в возрасте от 14 до 18 лет, изъявляет желание продать квартиру, также нужно получить разрешение родителей и органов опеки.
Читайте также:
Адвокат по уголовным деламАдвокат по ДТП
Если вы задержаны полицией
Семейный адвокат
Право на защиту
Представительство в суде
Консультация по уголовным делам